Tourcoing : étude des coûts immobiliers

Tourcoing : étude des coûts immobiliers

Vous avez un projet immobilier à Tourcoing ? Ces informations sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos recherches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour aborder l'offre tourquennoise, car il est prédominant en France. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant, à une période rythmée par quelques secousses.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie mondiale. Le volume de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise financière, tous deux affectés par une baisse sévère. Du côté des prix, on a observé une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché enregistre un nouveau record en janvier 2020.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Tourcoing

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des logements de 1,54 %. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 1 626 €/m², celui des appartements y est de 1 528 €/m². Tandis que certains logements s'achètent à 426 € du m² (Rue De Roubaix), les tarifs les plus élevés du marché à Tourcoing peuvent atteindre 2 823 € du m² (Allée Des Faconniers). Après analyse des transactions majoritaires, on remarque une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. La répartition des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 38 710 logements principaux pour 53 résidences secondaires.

C'est par exemple 1 578 biens qui se sont vendus récemment à Tourcoing. De quoi accéder à des renseignements sûrs et récents sur le marché immobilier.

Votre bien immobilier est proposé à la vente ? Pour obtenir une évaluation juste et fiable de votre logement, les spécialistes de l'immobilier du secteur joindront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens vendus.