Découvrir les prix immobiliers à Villeurbanne

Découvrir les prix immobiliers à Villeurbanne

Villeurbanne vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Que se passe-t-il au niveau du marché immobilier ancien ?

Pour étudier le marché villeurbannais, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché de l'immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

En 2008, un événement impacte le marché immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le volume des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise relativement efficace de la hausse des prix leur a permis d'atteindre un nouveau niveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le niveau exceptionnel de 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. La part des transactions en un an dépasse le million.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. Abstraction faite des incertitudes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, la cause se trouverait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Être incollable sur le marché de l'immobilier villeurbannais

En ce moment, le prix moyen y est de 3 258 €/m² pour les appartements et de 5 216 €/m² pour les maisons. Le logement le plus cher à Villeurbanne en 2019 (Rue Charles Perrault) a été vendu à une valeur de 7 915 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 3 267 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Villeurbanne, avec 72 986 habitations contre 2 919 résidences secondaires.

Les 952 logements vendus dernièrement à Villeurbanne peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Vous bénéficierez du savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une estimation juste et sûre du prix de votre bien proposé à la vente.