Observation des prix immobiliers à Villeurbanne

Observation des prix immobiliers à Villeurbanne

Si vous avez des projets immobiliers à Villeurbanne, voici certains renseignements pour ce qui est du marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Informations sur le marché immobilier villeurbannais

Les études chiffrées, entre 2020 et 2022, aident à observer une hausse des prix du logement à Villeurbanne de 0,2 %. Pour une maison dans la commune, il faut compter un prix moyen de 5445,18 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de prévoir 3963,6 €/m². Pour mettre en parallèle les prix du marché de Villeurbanne avec ceux de la région, sachez que le montant moyen des logements vendus en Auvergne-Rhône-Alpes se chiffre à 2996,72 €/m².

Maisons ou appartements : découvrez-en plus à propos du logement villeurbannais

Les transactions majoritaires sur le marché de l'immobilier comprennent les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. L'appartement de 2 à 3 pièces est en effet le bien qui a eu le plus de succès en 2022, avec 36,54 % des ventes. Celles-ci concernent 161 appartements de 2 pièces et 247 appartements de 3 pièces.

Divers critères déterminent l'estimation d'un bien immobilier : l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration ainsi que l'état général. Alors que certains logements se négocient à 843,37 € du mètre carré (Place Wilson), les prix les plus hauts du marché à Villeurbanne peuvent atteindre 10175,79 € du mètre carré (Rue Gustave Chambœuf). En moyenne, il faut compter 4107,57 €/m² pour l'achat d'un bien.

Population, profil des habitants : qui sont les Villeurbannais

Les habitants de 15-30 ans sont les plus nombreux (28,73 %), ce qui donne une population plutôt jeune. Les Villeurbannais âgés de plus de 90 ans ne représentent effectivement que 0,99 % des résidents. Pour leur résidence principale, les Villeurbannais ont une prédilection pour les logements de 3 pièces. Les foyers sont constitués principalement d'une famille. De surcroît, on recense dans la grande ville une part de 64,45 % de locataires.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront employer, comme outil supplémentaire, une base de logements vendus, afin de vous permettre d'évaluer votre bien immobilier de manière précise et sûre. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des conditions idéales.