Achat appartement PESSAC - 5 pièce(s) - 99 m² - 260 000 € | Laforêt PESSAC ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 99.34 m²

Surf. séj : 32.27 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Gaz

Ascenseur

Balcon

1 cave

Garage

Extérieur

Parking

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1975

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 154

Charges mensuelles copro : 184.08 €

Description

Immobilier-PESSAC intra-rocade. Au sein d'une résidence sécurisée et récemment ravalée et isolée par l'extérieur, appartement T5 d'environ 100 m² avec garage indépendant , cave individuelle et local vélo collectif.
Il se compose d'un séjour de 32 m² pouvant être agrandit et/ou intégrer une chambre ou bureau supplémentaire, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont une avec un point d'eau permettant d'intégrer une 2ème salle d'eau, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
LES + :
- Proximité tram à pied permettant de relier le centre de Pessac, les facs ainsi que le centre ville de Bordeaux très facilement.
- Un séjour de 32 m² exposé plein ouest
- Un grand balcon de 20 m² exposé Ouest avec store banne
- Un garage ainsi qu'un parking sécurisé permettant de stationner et /ou ranger sans problème
- Un cellier permettant d'avoir un espace de rangement supplémentaire.

Travaux à prévoir mais superbe potentiel !

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,12% soit 245 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 2 209,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52885600
Référence Agence : 11163

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 410,00 € et 1 960,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.