420 000 €
A partir de ... € / mois
251 m² • 10 pièces • 6 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
10 pièces
Surface : 251.28 m²
Surf. terrain : 375 m²
6 chbres
2 salles de bain
1 salle d'eau
Intérieur
Chauffage Fuel
1 cave
Garage
Extérieur
Parking
Extérieur, GarageFerme
Description
LANESTER CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE QUALITÉ ? 3 APPARTEMENTS, 3 GARAGES ET ATELIER
Idéalement situé en plein coeur de Lanester, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble bénéficie d'une très bonne qualité de gros oeuvre et offre un fort potentiel d'investissement.
Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 avec jardin privatif et place de stationnement.
Au 1er étage : un appartement d'environ 100 m², offrant de beaux volumes.
Au 2e étage : un appartement de type 4 d'environ 80 m², entièrement rénové.
L'ensemble est complété par 3 garages, un atelier et une cave sur la totalité de l'immeuble, offrant de nombreux espaces de stockage et de stationnement.
Immeuble actuellement libre de tout locataire, permettant à l'acquéreur de définir immédiatement sa stratégie : location, résidence principale, division ou optimisation de l'ensemble.
Un potentiel de valorisation et de défiscalisation lié aux travaux est également envisageable, sous réserve de l'éligibilité du projet aux dispositifs fiscaux en vigueur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de qualité, bien situé et offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
Idéalement situé en plein coeur de Lanester, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble bénéficie d'une très bonne qualité de gros oeuvre et offre un fort potentiel d'investissement.
Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 avec jardin privatif et place de stationnement.
Au 1er étage : un appartement d'environ 100 m², offrant de beaux volumes.
Au 2e étage : un appartement de type 4 d'environ 80 m², entièrement rénové.
L'ensemble est complété par 3 garages, un atelier et une cave sur la totalité de l'immeuble, offrant de nombreux espaces de stockage et de stationnement.
Immeuble actuellement libre de tout locataire, permettant à l'acquéreur de définir immédiatement sa stratégie : location, résidence principale, division ou optimisation de l'ensemble.
Un potentiel de valorisation et de défiscalisation lié aux travaux est également envisageable, sous réserve de l'éligibilité du projet aux dispositifs fiscaux en vigueur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de qualité, bien situé et offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 400 000,00 € honoraires exclus.
Référence web : 52930602
Référence Agence : 27760
Référence Agence : 27760
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9 220,00 € et 12 560,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
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·
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Vendredi
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12:00
·
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·
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Dimanche
Fermé
