520 000 €
A partir de ... € / mois
297 m² • 13 pièces • 8 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
Situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / activité.
Il se compose ainsi :
Un immeuble de rapport comprenant 3 appartements, chacun disposant de ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de gaz, ainsi que de caves :
Un appartement Type 2 d'environ 53 m² avec terrasse privative
Un appartement Type 3 d'environ 91 m²
Un appartement Type 3 d'environ 57 m² Loi Carrez (environ 90 m² de surface utile)
Un hangar indépendant d'environ 225 m², avec accès direct sur la route, idéal pour une activité artisanale ou offrant un fort potentiel de transformation en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires)
Un appartement indépendant d'environ 90 m², comprenant également un garage et une cave.
Possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m².
Points forts :
Compteurs individuels pour chaque logement
Multiples possibilités d'exploitation (locatif, résidence principale, projet professionnel)
Bon état général
Secteur constructible (zone UB)
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Idéal investisseurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser un ensemble immobilier polyvalent.
À visiter sans tarder !
Bien proposé par Loïc TRICHARD (RSAC n° 839 909 066) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 2047
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 440,00 € et 6 040,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
