Belleville : les coûts immobiliers en détail

Belleville : les coûts immobiliers en détail

Si vous avez des projets immobiliers à Belleville, ces renseignements sur le marché des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre bellevilloise, nous avons choisi le bâti ancien. Le marché immobilier, au début des années 2000, a géré sa part d'oscillations. Mais, avec un nombre de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un volume raisonnable.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont effondrés. Le contexte n'est alors pas favorable au volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite mettre un terme à leur évolution jusqu'en 2013. On observe ensuite une augmentation des prix, qui afficheront leur plus haut niveau en 2018. Une hausse exceptionnelle est relevée du côté des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

La diminution des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage de clients à accéder à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelques infos sur le marché immobilier de Belleville

Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 1 916 €/m², contre 2 041 €/m² pour une maison sur place. La vente la plus chère en 2019, à Belleville, a concerné un bien (Impasse De La Noiseraie) qui a trouvé preneur à 2 763 € du m². Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les logements les plus plébiscités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Belleville, avec 5 402 unités. D'autre part, la petite ville répertorie aussi 61 résidences secondaires la même année.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Belleville, on peut considérer les 109 logements qui s'y sont vendus récemment.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre logement.