Les prix immobiliers à Belleville

Les prix immobiliers à Belleville

C'est à Belleville que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieuses.

Que retenir des coûts du bâti ancien ?

Quant au marché de l'immobilier bellevillois, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché immobilier enregistrait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a entraîné avec elle le marché du logement et l'économie internationale. Les tarifs et le volume des transactions (564 000 en cette année 2008) ont connu alors une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur croissance et atteignent un autre sommet en 2018. Le nombre de ventes réalisées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des potentiels acquéreurs.

Focus sur l'immobilier de Belleville

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 1 916 €/m², et celui des maisons est de 2 041 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 2 763 € du m² (Impasse De La Noiseraie). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier. Les données du plus récent recensement montrent que les résidences principales constituent 5 402 habitations, contre 61 pour les résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des renseignements fiables dans les 109 transactions qui ont été effectuées récemment à Belleville.

Vous êtes en quête d'une estimation précise et sûre de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier de la région utiliseront deux outils : leur expertise et leur savoir-faire, ainsi que leur base de logements vendus.