169 600 €
A partir de ... € / mois
170 m² • 6 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Cet ancien commerce multi-services attend son nouveau propriétaire pour exploiter tout son potentiel et dispose d'une belle visibilité sur l'axe principal, à 15mn d'Abbeville, 6km de la gare de Noyelles-sur-mer, proche de toutes les commodités pour la vie de famille et la vie professionnelle
Idéal pour y développer une activité de brasserie, crêperie ou autre, exploiter une conciergerie, laverie, salon de coiffure ...
Avec 170m2 habitables et évolutifs et des accès séparés, le lieu est idéal pour un investissement locatif. Vous bénéficiez actuellement de deux grands espaces de plus de 100m2 pouvant accueillir plusieurs tables, une cuisine équipée, des celliers, une cave fraîche en briques.
L'espace privé se vit de plain-pied avec un salon, une grande chambre et son dressing, salle d'eau, WC.
A l'étage, vous disposez également de combles aménageables pour un logement supplémentaire, appartement, salle de jeux
Les extérieurs sont en excellent état avec huisseries en PVC double vitrage équipées de volets électriques, deux grandes terrasses à l'avant et à l'arrière, une cour avec garage et atelier, dépendances
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 160 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 365
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050,00 € et 1 490,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
