169 600 €
A partir de ... € / mois
170 m² • 6 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Cet ancien café - tabac et commerce multi-services attend son nouveau propriétaire pour exploiter tout son potentiel. Beaucoup de visibilité sur l'axe principal, on est à 15mn d'Abbeville, 6km de la gare de Noyelles-sur-mer, proche de toutes les commodités pour la vie de famille et la vie professionnelle
Idéal pour une activité commerciale ou artisanale, un cabinet libéral, une conciergerie, laverie, salon de coiffure, un investissement locatif avec 170m2 habitables et évolutifs
Vous profiterez de 2 accès séparés distribuant actuellement 2 grands espaces de plus de 100m2, de 2 chambres dont une avec un grand dressing, 1 salle d'eau, WC, une cuisine équipée, des celliers, une cave fraîche en briques.
Vous disposez également des combles aménageables qui conviendraient parfaitement à l'aménagement d'un appartement
Pas de terrain mais 2 grandes terrasses et une cour avec garage et atelier
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets électriques.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 160 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 365
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050,00 € et 1 490,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
