Maison T6 Sailly-Flibeaucourt à vendre

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169 600 €

A partir de ... € / mois

170 m² • 6 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 170 m²
Surf. terrain : 421 m²
2 chbres

Description

L'Agence LAFORET ABBEVILLE vous propose cette maison atypique d'une surface habitable de 170m2 et bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'arrière-pays de la baie de somme, au coeur du village de Sailly-Flibeaucourt. Cet ancien café - tabac et commerce multi-services attend son nouveau propriétaire pour exploiter tout son potentiel. Beaucoup de visibilité sur l'axe principal, on est à 15mn d'Abbeville, 6km de la gare de Noyelles-sur-mer, proche de toutes les commodités pour la vie de famille et la vie professionnelle
Idéal pour une activité commerciale ou artisanale, un cabinet libéral, un investissement locatif...
Vous profiterez de 2 accès séparés distribuant actuellement 2 grands espaces de plus de 100m2, de 2 chambres dont une avec un grand dressing, 1 salle d'eau, WC, une cuisine équipée, des celliers, une cave fraîche en briques.
Vous disposez également des combles aménageables dont une partie est réalisée.
Pas de terrain mais 2 grandes terrasses et une cour avec garage et atelier
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets électriques.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 160 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52288296
Référence Agence : 365

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050,00 € et 1 490,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt ABBEVILLE

23 Rue des Lingers, 80100 Abbeville

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Dimanche Fermé

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