Achat maison près de Availles-Thouarsais - 6 pièce(s) - 161 m² - 180 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 161 m²

Surf. terrain : 737 m²

4 chbres

2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Autres

Terrasse

Cheminée

1 cave

Garage

Extérieur

Parking

Autres

Ann. const. : 2005

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 39421
En EXCLUSIVITÉ chez LAFORÊT
A proximité d'AIRVAULT à Piogé sur la commune d'AVAILLES-THOUARSAIS au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur calme et recherché, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison propose une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée/équipée conviviale, un salon chaleureux avec poêle à bois et mezzanine, un grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, un toilette indépendant et un espace dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, véritable écrin de verdure, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux activités familiales. Le calme environnant et l'absence de nuisances constituent de véritables atouts pour cette propriété.
Environnement calme et sans vis-à-vis.
Un garage, un atelier et une cave.
Proximité d' Airvault et des commodités.
Côté technique, chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois, fenêtre PVC double vitrage avec volets roulants électrique, aspiration centralisée et assainissement autonome conforme.
Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour ceux qui recherchent authenticité, espace et sérénité.

Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Airvault - Cédric BARAL

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,27% soit 179 510,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52941199
Référence Agence : 39421

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.