Aix-en-Provence en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Aix-en-Provence, ville du sud de la France, est réputée pour son charme et son dynamisme. Avec ses nombreux atouts, elle attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais qu'en est-il réellement du marché immobilier à Aix-en-Provence en 2024 ? Découvrons ensemble les données transmises par l'user pour comprendre pourquoi cette ville est un choix judicieux pour un investissement immobilier.

1. Des prix de vente attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Aix-en-Provence était de 1 148 651 €, avec un prix minimum de 15 000 € et un prix maximum de 6 120 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 360 590 €, avec un prix minimum de 21 000 € et un prix maximum de 3 622 855 €. Ces prix sont très compétitifs par rapport aux moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Aix-en-Provence particulièrement intéressant.

2. Des surfaces généreuses pour les maisons et les appartements

En moyenne, les maisons vendues à Aix-en-Provence en 2023 avaient une surface de 134 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 55 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs propriétaires ou locataires.

3. Des loyers attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le loyer moyen des maisons à Aix-en-Provence était de 19 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 18 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales et régionales, mais restent très compétitifs par rapport à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien immobilier.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, 350 maisons et 1729 appartements ont été vendus à Aix-en-Provence. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, avec une forte demande pour les biens immobiliers dans cette ville. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, car cela peut garantir une bonne rentabilité à long terme.

5. Une ville dynamique et attractive

Avec ses 38 écoles maternelles, 55 écoles élémentaires, 17 collèges, 20 lycées, 2 universités, 7 piscines municipales, 5 théâtres, 4 cinémas, 11 hôpitaux et 40 stades multi-sport, Aix-en-Provence offre un cadre de vie idéal pour les familles et les étudiants. De plus, avec ses 50 hôtels, la ville attire également de nombreux touristes, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien en courte durée.

6. Un emplacement stratégique

Située à proximité de grandes villes comme Marseille et Toulon, Aix-en-Provence bénéficie d'un emplacement stratégique qui la rend facilement accessible. De plus, avec son aéroport international, la ville est également bien reliée à l'étranger, ce qui peut être un atout pour les investisseurs souhaitant attirer une clientèle internationale.

En conclusion, Aix-en-Provence présente de nombreux atouts pour un investissement immobilier en 2024. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs et un marché en plein essor, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. De plus, son dynamisme, ses infrastructures et son emplacement stratégique en font un choix judicieux pour un investissement immobilier à long terme.

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