Aix-en-Provence en 2024 : un marché immobilier attractif pour l'achat ou la location ?

Aix-en-Provence, ville du sud de la France, est réputée pour son patrimoine historique, sa douceur de vivre et son dynamisme économique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Aix-en-Provence était de 360 590 €, avec un minimum de 21 000 € et un maximum de 3 622 855 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 55 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cela signifie que vous pourrez trouver des biens spacieux à des prix attractifs à Aix-en-Provence.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Aix-en-Provence était de 18 € / m² / mois. Bien que ce prix soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste raisonnable par rapport à la moyenne nationale. Ainsi, la location peut être une option intéressante pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans l'achat immobilier.

4. Un marché dynamique

En 2023, 1729 appartements ont été vendus à Aix-en-Provence, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs, car cela indique une demande importante pour les biens immobiliers dans la ville.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale et régionale

Au niveau départemental et régional, les loyers moyens pour les appartements sont inférieurs à ceux d'Aix-en-Provence. Cela peut être un avantage pour ceux qui souhaitent louer un bien dans la ville, car ils pourront bénéficier de loyers plus abordables.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale

Bien que les prix de vente à Aix-en-Provence soient inférieurs à la moyenne nationale, ils restent supérieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais cela peut également être un signe de la qualité et de l'attractivité de la ville.

7. Une ville dynamique et attractive

En plus de son marché immobilier attractif, Aix-en-Provence offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses nombreux commerces, restaurants, universités et festivals, la ville attire de nombreux étudiants, touristes et investisseurs. Cela peut être un atout pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à Aix-en-Provence.

En conclusion, le marché immobilier à Aix-en-Provence en 2024 offre des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location. Avec des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et une ville dynamique, Aix-en-Provence peut être un choix judicieux pour investir dans l'immobilier. À vous de décider quelle option correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, cumulée à l'utilisation de leur base de biens vendus, vous assurera une estimation précise et sûre de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est conseillé de faire un point avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.