Maison T11 près de ALES à vendre

Charme de la pierre, authenticité, calme, commodités à proximité !
Situé au sud d'Alès, dans un village près d'Anduze, ce Mas du XIIIe siècle a été rénové en préservant son histoire et en conservant l'esprit Cévenol.
Il émane une atmosphère sereine et paisible de cette propriété atypique, avec le charme irrésistible de la pierre et le cadre unique, Le terrain de 2 600 m²*, entièrement clos, offre plusieurs terrasses et espaces de détente, y compris une piscine chauffée de 11m x 6m avec son poolhouse équipé (cuisine d'été, douche, WC) et un kiosque pour un salon d'été.
Les 280 m² habitables sont répartis sur trois niveaux :
au rez-de-jardin, un agréable studio indépendant pour les invités. À l'étage, une grande véranda climatisée et lumineuse fait office de salon, ouvrant sur une salle à manger spacieuse, un bureau, une cuisine traditionnelle avec cheminée en pierre, un salon avec vue sur le jardin, une seconde cuisine, une suite parentale avec salle de bains et WC attenants, et une autre chambre avec salle d'eau.
Au deuxième étage, une chambre et un salon-bureau en mezzanine.
Des dépendances, dont un atelier et un abri pour le matériel de jardinage et d'entretien, complètent cette propriété.
Points techniques : rénovation avec des matériaux de qualité, interphone, portail électrique, alarme connectée, puits pour l'arrosage automatique, éclairage extérieur, tout-à-l'égout, stationnement pour six véhicules, double vitrage et volets en bois, chauffage gaz de ville + climatiseur + radiateurs électriques ...

* surfaces données à titre indicatif

Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes
téléphone : 04 66 52 02 10
www.laforet.com/ales-cevennes
Honoraires à la charge du Vendeur