Maison T6 près de Alès
Description
Construite en bord de colline sur une parcelle de 850 m²*, la villa est composée d'un niveau de 118 m²* habitables, réaménageable facilement grâce aux cloisons amovibles, sur un sous-sol aménagé avec notamment garage avec atelier de près de 80 m²*.
Dès le hall d'entrée, vous découvrirez la cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie pour une superficie de près de 55 m²*, avec plancher chauffant, climatisation réversible et une belle cheminée, permettant un accès direct et sans marche à la terrasse et la vue dégagée.
Sur ce niveau vous retrouverez 3 chambres dont une parentale, climatisée avec sa salle d'eau et son WC et accès à la terrasse, une deuxième SDB et un deuxième WC.
En sous-sol, accessible depuis le hall d'entrée par un escalier ou par la rampe extérieure amenant au garage, vous bénéficierez de plusieurs espaces techniques supplémentaires comprenant une chaufferie, une cave, un vide sanitaire, et un bureau avec point d'eau.
Le garage et sa partie atelier sur près de 80 m²* associé à un appentis de 40 m²* permettront de stocker des véhicules de grandes tailles avec la hauteur sous plafond de 2.86 m.
Côté technique : piscine en forme de haricot (coque 7x4 / prof. 1m30 / traitement chlore), chauffage gaz de ville avec chaudière récente, TAE avec pompe de relevage, DV PVC avec volets roulants, laine de verre en rouleaux ...
* surfaces données à titre indicatif
Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes
téléphone : 04 66 52 02 10
www.laforet.com/ales-cevennes
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 21905753
Référence Agence : 2224
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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