Alès : tarifs immobiliers en vigueur

Alès : tarifs immobiliers en vigueur

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Alès ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations intéressantes.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Parce que le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné afin de survoler le marché immobilier alésien. Les variations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume correct de ventes, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dommages au marché de l'immobilier et à l'économie internationale. La phase a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

L'humeur du marché immobilier va ensuite stopper leur progression jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus haut niveau en 2018. En janvier 2020, le marché note un score historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Les données de l'immobilier alésien

Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 1 330 €/m², et les maisons y sont vendues à 1 780 €/m². Tandis que certains logements se négocient à 240 € du m² (Quai De Cauvel), les tarifs les plus élevés du marché à Alès peuvent égaler 3 016 € du m² (Rue Des Castors Du Rail). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Certains groupes se sont démarqués lors du plus récent recensement à Alès : les résidences principales, avec 20 887 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  514 logements.

Les 822 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Alès fournissent des informations pertinentes à connaître.

Vous êtes en attente d'une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier de la région emploieront deux outils : leur expertise et leur savoir-faire, ainsi que leur base de logements vendus.