Les récents tarifs immobiliers à Alès

Les récents tarifs immobiliers à Alès

Vous avez un projet immobilier à Alès ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous aideront dans vos démarches.

L'immobilier ancien en bref

En ce qui concerne le marché de l'immobilier alésien, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont perturbé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes à l'année : un niveau correct.

Du fait de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie planétaire ont vécu des oscillations notables. Une chute forte du volume de transactions (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour rejoindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Le marché note, en janvier 2020, un autre record relatif au nombre de ventes réalisées en un an. Il dépasse en effet le million.

La progression de la demande a un impact important sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Marché immobilier alésien : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a subi une hausse de 0,94 %. Le prix moyen local des maisons est d'environ 1 780 €/m², tandis que celui des appartements est de 1 330 €/m². On a compté à Alès 3 016 € du m² pour la transaction la plus chère effectuée en 2019 (Rue Des Castors Du Rail). Après analyse des ventes majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Alès comptabilise une partie de résidences principales évaluée à 20 843 lors du dernier relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles  335 habitations.

Et notez que 822 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Alès.

Vous êtes en recherche d'une estimation précise et sûre de votre bien destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier de la région emploieront deux outils : leur expertise et leur savoir-faire, ainsi que leur base de logements vendus.