Zoom sur les prix immobiliers à Alès

Zoom sur les prix immobiliers à Alès

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Alès ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Pour analyser le marché alésien, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le volume des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. En dépit des fluctuations du marché, il est resté à 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché immobilier et l'économie planétaire. Le nombre de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise, tous deux affectés par une chute sévère. Au niveau des prix, on a observé une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau niveau record en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année atteint un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Derrière l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Les évolutions du marché de l'immobilier alésien

Les acquéreurs actuels devront envisager un prix moyen de 1 780 €/m² pour une maison et de 1 330 €/m² pour un appartement sur place. 3 016 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Rue Des Castors Du Rail) à Alès. Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché du logement. À Alès, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 20 887 logements, contre  514 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 822 ventes qui ont eu lieu récemment à Alès.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre logement.