Ambérieu-en-Bugey : examen des tarifs immobiliers

Ambérieu-en-Bugey : examen des tarifs immobiliers

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre acquisition immobilière à Ambérieu-en-Bugey.

L'immobilier ancien en bref

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien ambarrois, car l'ancien est prédominant en France. Les variations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume convenable de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie mondiale ont traversé des oscillations importantes. Après la crise financière, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Du côté des prix, la reprise est cependant plus rapide. Ils atteignent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Zoom sur le marché de l'immobilier ambarrois

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 1 889 €/m², et celui des maisons est de 2 068 €/m². En 2019, c'est un bien à 2 785 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Ambérieu-en-Bugey (Rue Du Carre Rochet). En ce qui concerne les transactions majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le paysage des habitations y est composé de résidences principales (6 403), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  121 logements.

Les 199 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Ambérieu-en-Bugey donnent des informations pertinentes à prendre en compte.

Des informations chiffrées sur les transactions immobilières, venant s'ajouter au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.