Observation des tarifs immobiliers à Amiens

Observation des tarifs immobiliers à Amiens

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier à Amiens ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements intéressants.

Les données du marché de l'immobilier amiénois

L'immobilier à Amiens laisse apparaître, entre 2020 et 2022, une baisse des prix de -0,12 %. Pour acquérir un bien sur ce marché actuel, vous devrez tabler sur un prix moyen de 2412,99 €/m² pour une maison et 2990,33 €/m² pour un appartement. Au niveau régional, le prix moyen des logements qui ont trouvé acquéreur dans les Hauts-de-France atteint 2247,96 €/m².

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Amiens ?

Concernant les transactions majoritaires, il s'agit avant tout de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces et 1 à 2 pièces. 109 appartements de 2 pièces et 113 appartements de 1 pièce ont représenté 34,35 % des ventes en 2022. On observe ainsi l'enthousiasme des acquéreurs pour les logements de 1 à 2 pièces.

Ce sont l'orientation, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier ainsi que l'état général qui permettent de fixer la valeur d'un logement. Maisons et appartements se disputent le marché immobilier amiénois, mais l'offre en appartements est majoritaire, puisqu'elle représente 63,57 % du parc immobilier. On peut se procurer principalement des 3 pièces.

Amiénois : qui sont-ils ?

Les Amiénois de plus de 90 ans ne constituent que 1,07 % de la population. En revanche, la tranche des 15-30 ans est prédominante, avec un taux de 29,2 %. On peut donc considérer que la population amiénoise est plutôt jeune. Une bonne partie des habitants d'Amiens logent dans des résidences principales de 3 pièces, et le profil type des foyers est composé d'une famille. De surcroît, les chiffres présentent un taux de 68,31 % de foyers locataires dans cette grande ville.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, vous pouvez avoir recours aux professionnels experts dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en recourant à leur base de biens vendus.