Achat maison près de ANCENIS SAINT GEREON - 7 pièce(s) - 240 m² - 495 000 € | Laforêt Ancenis-Saint-Géréon ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 239.83 m²

Surf. terrain : 1042 m²

5 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Pompe à chaleur

Cheminée

Grenier

Garage

Autres

Ann. const. : 1802

Description

Dans son bourg, au calme , retrouver le charme de l'ancien de cette maison de Maître du 19° siècle entièrement rénovée dans les règle de l'art et avec de très bonnes performances énergétiques (pompe à chaleur de 2018 et aérothermie). Au RDC : Hall d'entrée desservant un salon sur parquet, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, Lave-vaisselle) , une chaufferie, une chambre, une salle d'eau et WC. Un demi-étage avec 2 chambres et dressings. Au premier niveau : dressing, salle de bains, WC et 2 autres chambres desservies par une anti-chambre. Au niveau supérieur, belle pièce lumineuse de 20 m² habitables sur tomettes et parquet avec vue sur la vallée de la Loire.
Cette propriété dispose également d'un patio donnant accès à 2 annexes aménagées d'environ 9 m² chacune . Un atelier et un grand garage (avec son grenier) complètent la propriété.
Pour retrouver la quiétude et le chant des oiseaux, beau parc clos de murs en pierres d'une contenance d'environ 1 000 m² exposé plein sud.
Bien rare, à 10 minutes de la gare d'Ancenis.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 22055944
Référence Agence : 7604

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150,00 € et 2 940,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.