Maison T7 près de Ancenis-Saint-Géréon

495 000 €

239.83 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 personne(s) intéressée(s)

Description

Dans son bourg, au calme , retrouver le charme de l'ancien de cette maison de Maître du 19° siècle entièrement rénovée dans les règle de l'art et avec de très bonnes performances énergétiques (pompe à chaleur de 2018 et aérothermie). Au RDC : Hall d'entrée desservant un salon sur parquet, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, Lave-vaisselle) , une chaufferie, une chambre, une salle d'eau et WC. Un demi-étage avec 2 chambres et dressings. Au premier niveau : dressing, salle de bains, WC et 2 autres chambres desservies par une anti-chambre. Au niveau supérieur, belle pièce lumineuse de 20 m² habitables sur tomettes et parquet avec vue sur la vallée de la Loire.
Cette propriété dispose également d'un patio donnant accès à 2 annexes aménagées d'environ 9 m² chacune . Un atelier et un grand garage (avec son grenier) complètent la propriété.
Pour retrouver la quiétude et le chant des oiseaux, beau parc clos de murs en pierres d'une contenance d'environ 1 000 m² exposé plein sud.
Bien rare, à 10 minutes de la gare d'Ancenis.

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence

Référence web : 22055944

Référence Agence : 7604

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 7 pièce(s)

Surface Surface : 239,83 m²

Surface terrain Surf. terrain : 1 042 m²

Chambre(s) 5 chbre(s)

Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain

Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Aménagée/équipée

Cheminée Avec cheminée

Grenier Avec grenier

Garage(s) 1 garage(s)

Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Pompe à chaleur

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Description

Agence Laforêt Ancenis-Saint-Géréon

Médiateur de la consommation désigné par notre agence :

Référence web : 22055944

Référence Agence : 7604

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Surface et espace de vie

Intérieur

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