Découvrir les tarifs immobiliers à Ancenis

Découvrir les tarifs immobiliers à Ancenis

Vous avez un projet immobilier à Ancenis ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous guideront dans vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer le marché ancenien car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Néanmoins, le nombre de ventes est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

Les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché immobilier et l'économie mondiale. Durant cette période, le volume de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une chute importante. On observe cependant une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un autre pic en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel au niveau des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions dépendrait cependant plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Zoom sur l'immobilier ancenien

Le marché du logement local affiche actuellement un coût moyen de 1 917 €/m² pour les appartements, et de 2 144 €/m² pour les maisons. 3 472 € du m² : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Vallee) à Ancenis, alors que le prix moyen y est de 1 924 €/m². En ce qui concerne les ventes majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. La répartition des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 4 928 logements principaux pour  131 résidences secondaires.

À Ancenis, les dernières ventes (dans le cas présent, 189) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous proposant des informations intéressantes.

Afin d'obtenir le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers de la région peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens vendus dont ils disposent, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.