Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Ancenis

Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Ancenis

Si vous avez des projets immobiliers à Ancenis, ces renseignements sur le marché local vous aideront dans vos multiples démarches.

Immobilier ancien : bon à savoir

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre ancenienne, car il est majoritaire en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations raisonnable, au regard de la situation.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer le marché de l'immobilier et l'économie. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de chute, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur croissance et atteignent un nouveau sommet en 2018. Le nombre de transactions bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, en raison d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une augmentation de la demande. En dépit des incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, l'explication se situerait de ce fait plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Quelques infos sur le marché immobilier d'Ancenis

Pour acquérir un logement sur ce marché actuel, vous devrez tabler sur un prix moyen de 2 144 €/m² pour une maison et 1 917 €/m² pour un appartement. 3 472 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Vallee) à Ancenis, alors que le prix moyen y est de 1 924 €/m². Parmi les biens rencontrant le plus grand intérêt sur le marché de l'immobilier se différencient les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La petite ville compte 4 928 résidences principales pour  131 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en considération les 189 logements qui se sont vendus récemment à Ancenis.

Les spécialistes locaux de l'immobilier combineront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour évaluer de façon juste et sûre le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des conditions optimales.