Maison T5 ANGERS à vendre

Angers Victor Chatenay

Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison libre de toute occupation, trois studios indépendants actuellement loués ainsi qu'un garage.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie pleine de charme avec cheminée et poutres apparentes. Cet espace convivial donne accès à une cuisine aménagée et équipée, offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse bien exposée sans vis-à-vis, idéale pour partager d'agréables moments en toute intimité.
À l'étage un palier dessert trois grandes chambres toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À seulement quelques mètres de la maison se trouvent trois studios indépendants actuellement loués ( deux de 18m² et un de 19m²) , générant des revenus locatifs immédiats, ainsi qu'un garage commun.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités :

Conserver la maison en résidence principale tout en bénéficiant des loyers des studios ;
Mettre également la maison en location pour un investissement locatif complet ;
Procéder à une division des lots afin de les revendre séparément.

Une opportunité rare offrant à la fois confort de vie et potentiel de rentabilité.

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Où intervenons-nous ?
Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.
Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
Pourquoi nous choisir ?
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