245 500 €
A partir de ... € / mois
70 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Découvrez cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie privilégié, idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des établissements scolaires et de l'ensemble des commerces du quotidien.
Au sein d'une résidence récente et sécurisée de standing, construite en 2015, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux parties communes.
L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence : un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, offre de belles possibilités d'aménagement et pourra aisément être ouverte sur le séjour selon vos envies (voir suggestions d'aménagement).
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une équipée de placards, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
Pour parfaire cet ensemble, une cave et une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.
Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !
Ce bien est à vendre en vente interactive.
Honoraires de rédaction d'acte de 400e inclus dans le prix de vente affiché.
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Où intervenons-nous ?
Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.
Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
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Bien proposé par Lorine RIVET (RSAC n° 992299420) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 764,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 4760
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,00 € et 840,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.