Local commercial Avrillé à vendre

A VENDRE :
Local commercial ou professionnel d'environ 190 m², idéalement situé à Avrillé sur l'axe principal et commerçant.
Stationnement gratuit.
Desservi par le tramway, arrêt à seulement 100 mètres.

Toutes activités possibles, restauration acceptée.
Idéal pour un restaurant, une franchise de restauration, une boulangerie patisserie...

Environnement varié et dynamique : lycée professionnel de plus de 600 élèves, école primaire, résidence étudiante, quartier résidentiel et locatif...
Passage important : 8.000 véhicules /jour.

Les plus du local :
- Surface : 190 m² livré brut de béton, fluides en attente
- Vitrine d'angle : offrant une excellente visibilité
- 16 mètres de linéaires vitrines en verre sécurité
- 28 mètres de devanture d'angle
- Accès PMR
- Division possible
- Terrasse possible
- Deux parking privatifs en sous-sol

Conditions financières :
- Prix de vente net vendeur : 425.000 € HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.230 € HT /m² (parking inclus)
- Prix de vente HAI : 444.750 € HT (+ TVA à 20%)
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19.750 € HT soit 23.700€ TTC

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Où intervenons-nous ?
Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.
Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
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