Maison T7 Écouflant à vendre

Coup de coeur asssuré pour cette charmante maison ancienne avec vue sur la riviere. Chargée d'histoire et rénovée avec goût , elle offre un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Située à seulement 300m du centre d'Ecouflant et de ses commodités (commerces, transports, ecoles...), elle bénéficie d'un accès direct aux bords de la Sarthe; idéal pour de belles ballades à pied ou à vélo. Le centre-ville d'Angers est accessible en à peine 10min .
En dehors de sa localisation et du calme environnant les atouts de cette demeure sont nombreux. Au rez de chaussée, vous disposerez d'un vaste salon avec poutres apparentes au plafond et une magnifique cheminée fonctionnelle, une grande à salle à manger (avec son poêle très agréable et efficace), qui donnent à la fois sur la terrasse et sur une cuisine aménagée/équipée. A ce même niveau vous trouverez une chambre, des wc indépendants et une salle d'eau moderne et récente (2020).
Enfin une arrière cuisine très pratique sert de passage entre la cuisine et un salon d'hiver/bureau donnant sur le jardin zen et sans vis-à-vis. A l'étage vous trouverez 2 autres chambres et un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant), des wc indépendants et une salle d'eau supplémentaire. Un petit grenier complète ce niveau. Côté pratique, une dépendance de près de 20m² , isolée, permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire (chambre, bureau de télé-travail, profession libérale..) et vous disposerez d'un grand atelier, d'un garage (18m²) et d'une cave, permettant de stocker sans aucun soucis.
Ayant bénéficiée d'une importante rénovation (toiture, huisserie, chaudiere...), cette maison qui bénéficie d'un bon DPE (C) n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter de moment de détente en famille ou entre amis
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Où intervenons-nous ?
Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.
Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
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