Maison T6 LES GARENNES SUR LOIRE à vendre

Belle opportunité pour cette maison familiale, située dans un secteur calme, proche du centre de Juigné-sur-Loire (500 m des commerces, écoles et transports), avec un terrain divisible et une vie de plain-pied possible
Positionnée sur une agréable parcelle de plus de 1 600 m², elle offre de nombreuses possibilités en fonction du projet de chacun (une division peut être réalisée permettant d'avoir une parcelle de 1 000 m² avec la maison et une seconde parcelle de 600 m²).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée, 2 chambres de près de 13 m², une salle d'eau avec wc et une grande buanderie/chaufferie.
Au 1er étage, un dégagement avec placard dans une vaste cuisine aménagée/équipée, attenante à un salon/séjour de 34 m², avec un salon supplémentaire pouvant servir de chambre et une 4e chambre. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau avec wc. Un accès direct de l'extérieur est possible grâce au balcon.
A ce niveau vous disposez aussi d'un accès au 2e étage par un escalier escamotable.
Ce dernier étage offre un potentiel important car il dispose déjà de 3 velux et propose une surface de plus de 88 m² au sol et près de 40 m² carrez, sur une dalle béton.
Attenant à la maison, un ensemble atelier/garage de près de 30 m² avec une mezzanine (là aussi en dalle béton) permet d'envisager un logement indépendant.

Ce logement se prête à plusieurs possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou de l'investissement locatif (création de 3 voire 4 logements indépendants).
Ce bien est en Vente Interactive (contactez nous pour en savoir plus) et dispose d'une visite virtuelle

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Où intervenons-nous ?
Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.
Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
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