La ville d’Angers poursuit sa transformation avec le projet “Métamorphose”, une ambitieuse opération d’aménagement urbain située entre le quartier Saint-Serge et le centre-ville. Porté par la Ville d’Angers et la Société publique locale Alter, ce projet illustre une volonté forte : reconnecter le centre-ville historique au quartier d’affaires et universitaire de Saint-Serge, tout en créant un espace de vie durable, apaisé et attractif.

Un quartier repensé autour du cadre de vie

Le secteur concerné par le projet “1. Métamorphose” occupe une position stratégique : entre la Maine, le centre-ville ancien et les grands équipements universitaires. Longtemps enclavé et marqué par des infrastructures routières importantes (notamment le boulevard Ayrault), ce territoire va connaître une véritable requalification urbaine.

Le cœur du projet : le réaménagement du boulevard Ayrault, aujourd’hui perçu comme une barrière urbaine. À l’horizon 2027, il sera transformé en un boulevard apaisé et végétalisé, laissant plus de place aux piétons, aux cyclistes et aux transports en commun.

Une programmation mixte et ambitieuse

Le projet “1. Métamorphose” prévoit la construction de logements, de bureaux, de commerces et d’équipements publics dans un cadre repensé. L’objectif est de favoriser la mixité fonctionnelle et sociale tout en créant une continuité urbaine entre les différentes polarités du centre.

Parmi les éléments phares du projet :

• 1 000 à 1 200 logements prévus, avec une attention particulière portée au logement abordable et à la diversité des profils de résidents.

• Des bureaux et locaux d’activités, pour dynamiser l’économie locale et renforcer l’attractivité du quartier Saint-Serge.

• Des commerces de proximité en rez-de-chaussée, pour renforcer la vie de quartier.

• Des équipements publics, notamment des espaces verts, des promenades piétonnes et des places urbaines pour favoriser les usages collectifs.

Un projet durable, tourné vers les mobilités douces

L’un des piliers de “1. Métamorphose” repose sur une mobilité repensée. Le projet prévoit :

• La création d’un axe cyclable structurant reliant les rives de la Maine au centre-ville.

• L’aménagement de places de stationnement mutualisées en sous-sol ou en périphérie, pour libérer l’espace public.

• Le développement des transports en commun, en lien avec les futures extensions du tramway.

Tout est pensé pour réduire l’empreinte carbone et favoriser les déplacements doux dans un environnement plus agréable.

Un quartier en transition, propice à l’investissement

Pour les futurs acquéreurs et investisseurs, le projet “1. Métamorphose” offre de belles opportunités. Ce nouveau quartier, connecté au cœur historique d’Angers, combinera qualité architecturale, performance énergétique et attractivité urbaine. Un pari gagnant à la fois pour les familles, les jeunes actifs, les étudiants et les investisseurs souhaitant miser sur un quartier d’avenir.

Chez LAFORET Angers, nous suivons de près l’évolution de ce projet structurant. Vous souhaitez investir, acheter ou vendre dans le secteur Saint-Serge / centre-ville ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner et vous faire bénéficier des meilleures opportunités.