640 €/mois HT HC
Soit 7 680 € HT-HC / an
37 m²
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Local commercial de 37 m² situé à Angers, proche de la place Bichon, sur un axe passant, belle visibilité.
Vous profitez d'un environnement commerçant dynamique : bureaux, commerces de proximités, supermarché, coiffeur, tabac presse, immobilier, restaurants...
Les plus du local :
- Surface : environ 37 m²
- Environ 3,5 mètres linéaires vitrines en verre sécurité
- Accès direct à la rue, accès PMR
Toutes activités possibles sauf nuisances.
Conditions locatives :
- Loyer mensuel (non assujetti à la TVA) : 640 € (+ provisions de charges et foncier)
- Dépôt de garantie : 640 € (1 mois de loyer HC)
- Honoraires à la charge du locataire : 1.920 € HT soit 2.304 € TTC
Retrouvez tous nos locaux disponibles directement sur notre site !
Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région.
Où intervenons-nous ?
Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.
Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
Pourquoi choisir Laforêt ?
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Bien proposé par Nicolas ROLAND (RSAC n° 808811848) - Agent Commercial
Loyer hors charges 640,00 € par mois, provision charges 30,00 € par mois, loyer charges comprises 670,00 € par mois
Dépôt de garantie : 640,00 €
Honoraires TTC charge locataire : 2 304,00 € TTC**, dont 0,00 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
640,00 € HT par mois*
Référence Agence : 4999
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
