Local commercial Loire-Authion à louer

A LOUER :
Local commercial particulièrement adapté à une activité de crèche, micro-crèche ou Maison d'Assistantes Maternelles (MAM).

Surface totale de 136 m² (+ un garage), le bien offre une configuration fonctionnelle et modulable, permettant l'aménagement d'espaces dédiés à l'accueil des enfants, aux activités, au repos et aux zones techniques, dans le respect des normes en vigueur.
L'environnement est calme et sécurisé, propice à une activité petite enfance.

Les plus du local :
- Excellent état général,
- Mobilier et matériel inclus,
- 1 chambre au RDC, 3 chambres à l'étage
- Pièce de vie avec cuisine équipée, arrière cuisine avec point d'eau et machine à laver
- Extérieur sécurisé avec auvent
- Accès facile, stationnement facile et gratuit

Conditions locatives :
- Loyer : 1.500 € /mois
- Provision de foncier : 75 € /mois
- Dépôt de garantie : 4.500 € (3 mois de loyer HC)
- Règlement des loyers par trimestre demandé
- Honoraires à la charge du locataire : 4.500 € HT soit 5.400 € TTC

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Où intervenons-nous ?
Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.
Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
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