Appartement T1 ANNECY à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "EMILIA" - ANNECY - HYPER CENTRE-VILLE - STUDIO de 28,41m2 ENTIEREMENT RENOVE - DPE D

Situé au coeur d'Annecy, ce charmant studio entièrement rénové bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du Lac, de la Gare, des commerces et des petits restaurants.

D'une surface de 28,41 m² au sol (27,32 m² Loi Carrez), cet appartement a été repensé avec soin pour offrir un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce principale lumineuse, parfaitement optimisée, intégrant un espace agréable et une cuisine moderne. Les prestations récentes et la rénovation complète apportent confort et sérénité, sans travaux à prévoir.

Les atouts du bien :
- Diagnostic en D
- Emplacement hyper centre-ville recherché
- Studio entièrement rénové avec goût
- Surface optimisée et agréable à vivre
- Proximité immédiate du lac, des commerces et transports
- Aucun travaux à prévoir

Acquérir ce bien en plein centre d'Annecy, c'est investir dans un environnement unique entre Lac et montagnes, tout en bénéficiant d'une vie de centre-ville dynamique et accessible à pied.

Un bien idéal pour : une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif (fort potentiel en courte ou longue durée).

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium et rénovation de qualité ? à visiter sans tarder.

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr