Appartement T1 ANNECY à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "EUPHORBIA" - ANNECY - APPARTEMENT SUDIO de 20,53m² - BALCON - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT - VUE DEGAGEE

Découvrez ce charmant studio de 20,53 m² Carrez, idéalement situé au coeur d'Annecy, dans une copropriété bien entretenue de la fin des années 80. À seulement 2 minutes à pied du centre commercial Courier, de la Place des Romains et de la gare, vous profiterez d'une vie citadine animée où tout se fait à pied. Le clou du spectacle ? Les bords du lac d'Annecy ne sont qu'à 15 minutes de marche !

* Les atouts du bien "EUPHORBIA" :
Situé au 3ème étage, ce studio fonctionnel et sans perte d'espace se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement intégré.
- Un séjour lumineux avec son coin cuisine, ouvrant directement sur l'extérieur.
- Un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des fins de journées ensoleillées.
- Une salle de bains avec WC.

* Les "plus" rares en centre-ville :
- Une place de stationnement privative au rez-de-chaussée (un véritable luxe dans le secteur !).
- Une cave saine en sous-sol pour stocker vélos, valises ou matériel de sport.

* Localisation privilégiée :
- Commerces & Commodités : 2 min à pied (Quartier Courier / Place des Romains).
- Transports : Gare d'Annecy à 2 min à pied.
- Loisirs : Le Lac d'Annecy à 15 min à pied.

Un emplacement numéro 1, une excellente exposition et le combo parfait "Balcon + Parking + Cave" en font un bien à forte valeur locative ou un pied-à-terre idéal. À visiter sans tarder !

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr