Appartement T2 près de Annecy
Description
Nous vous proposons, dans le secteur des NOUVELLES GALERIES, l'appartement "ERABLE" de type 2, situé au 1er étage sur 4 dans une petite résidence datant des années 70 avec ascenseur, très bien entretenue.
Situé en plein coeur du quartier Parmelan, à proximité immédiate de toutes les commodités (boucherie, pharmacie, boulangerie, médecins, supermarché..) , 300m du lac à pied, 10 minutes du centre d'Albigny, et des rues piétonnes d'Annecy ainsi que des transports.
Par l'entrée, on découvre un couloir desservant un séjour lumineux donnant accès à un balcon d'environ 10m² exposé NORD EST bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont-Veyrier et une cuisine indépendante ouverte sur ce même balcon.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec un dressing intégré sur mesure , une salle de douche avec WC.
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les sols et la salle d'eau ont été récemment refaits.
En annexe, il dispose d'une cave.
LES POINTS D'INTÉRÊTS :
A pied :
- 300m du lac et du quartier d'Albigny
- 15 minutes du centre ville d'Annecy
- arrêts de bus SIBRA n°5 et 7 au pied de la copropriété
CE QUE L'ON AIME :
- Sa localisation au coeur du quartier PARMELAN et son environnement calme
- Sa proximité commerces et lac
- Sa disposition des pièces et son extérieur
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
Honoraires à charge acquéreur.
Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22076217
Référence Agence : 920
Bien proposé par Manon PALAY (RSAC n° 912 922 663) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,81 % soit 310 000 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 2000 €
Référence web : 22132675
Référence Agence : 9356
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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