Appartement T2 ANNECY à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "BASILIC" - EXCLUSIVITE - ANNECY - TRIANGLE D'OR / PARMELAN - APPARTEMENT T2 de 42,71m² - BALCON - CAVE - ENTIEREMENT RENOVE - RENOVATION ENERGETIQUE VALIDEE

Situé dans le secteur très prisé et recherché du Parmelan / Galeries Lafayette, découvrez cet appartement nommée "BASILIC", un véritable coup de coeur niché au sein d'une copropriété très bien entetenue.

La rénovation énergétique complète de l'immeuble a été votée et sera payée par le VENDEUR (toiture, chaudière collective, isolation extérieure, etc).

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un bel investissement locatif, ce bien clé en main saura vous séduire par sa luminosité, sa rénovation moderne et son agencement optimisé.

* Les points forts de l'appartement :
- Un appartement baigné de lumière naturelle avec de belles ouvertures,
- Aucun travail à prévoir, posez directement vos valises !
- Un grand balcon de 6,91m² accessible depuis l'ensemble des pièces,
- Une cave privative de 3,64m² au sous-sol.

* Agencement intérieur (42,49m² Loi Carrez / 42,71m² au sol) :
- Entrée fonctionnelle avec rangement.
- Pièce de vie lumineuse de 15,89m² ouvrant directement sur le balcon.
- Cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale.
- Chambre confortable bénéficiant également d'un accès privé au balcon.
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
- W.C. séparés pour plus de confort au quotidien.

* Une localisation idéale au coeur d'Annecy :
- Arrêt de bus Parmelan au pied de l'immeuble.
- Hôtel de la Préfecture à 235m.
- Collège Raoul Blanchard à 562m.
- À deux pas des Galeries Lafayette et des commerces du Quartier Parmelan.

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com [http://laforet.com/]. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr [http://www.georisque.gouv.fr/]