Appartement T3 Annecy à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "AGAVE" - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T3 REZ-DE-JARDIN de 77,04 m² - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT - COPROPRIETE DE 2019

Nous vous présentons en exclusivité "AGAVE", un superbe appartement T3 en rez-de-jardin, alliant modernité, calme et confort de vie extérieur. Situé dans une copropriété livrée en 2019, ce bien rare bénéficie encore de toutes les garanties récentes.

* D'une surface de 77 m², cet appartement à l'agencement optimisé propose :
- Une pièce de vie baignée de lumière : un séjour / cuisine de 35 m² exposé Sud-Est, s'ouvrant sur une superbe terrasse. Un projet de véranda est possible sur cette terrasse pour agrandir l'appartement.
- Deux chambres avec rangements : chacune bénéficie de sa terrasse privative.
- Un jardin privatif : un véritable écrin de verdure en ville, prolongement naturel de vos pièces de vie.
- Une entrée avec placard, WC séparés et salle de bains moderne.

* Les annexes :
- Une cave privative en sous-sol.
- Une place de stationnement attitrée.
- Accès au parking sécurisé de la copropriété.

* Une situation idéale :
- À 700m de l'arrêt de bus SIBRA (Lignes 2, 13, 14, 80, 81) et à seulement 5 min du péage Annecy Nord.
- Supermarché Carrefour à 750m.
- Gare d'Annecy et le centre-ville historique ne sont qu'à 8 minutes.

Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le confort du neuf sans attendre, avec un extérieur généreux en plein secteur prisé.

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr