319 000 €
A partir de ... € / mois
57 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Situé à deux pas du centre-ville, des commerces (un Carrefour City, une pharmacie, une boulangerie à deux pas de la résidence, de la Place des Romains et à proximité de l'arrêt de bus SIBRA n°5 et des accès routiers et autoroutiers, cet emplacement lui confère un positionnement stratégique.
Vous rejoignez le Lac en 5 minutes à vélo et 20 minutes à pieds.
Au 5ème étage sur 6 d'une copropriété dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, découvrez cet élégant appartement traversant Est-Ouest, alliant luminosité, confort et prestations soignées.
Entièrement rénové et sublimé par une architecte d'intérieur, il se distingue par son agencement particulièrement fonctionnel et l'optimisation de chaque espace. Sa double exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre espace salle d'eau. L'une dispose d'un placard intégré, tandis que l'autre est équipée d'un dressing. Les chambres profitent également d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
Ses plus: une cave et un garage complètent ce bien.
Un bien rare sur le marché annécien, alliant le cachet d'une rénovation contemporaine et le confort du tout-à-pied. Idéal investissement, résidence principale ou pied-à-terre.
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
Bien proposé par Adélaïde CHERBLANC (RSAC n° 883 678 997) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2 272,00 €
Référence Agence : 15029
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210,00 € et 1 690,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
