Appartement T4 près de Annecy
Description
Nous vous proposons un superbe duplex de type 4 de 93.58m2 (75.53m2 CARREZ) dans une petite copropriété à taille humaine.
Ce bien se situe au premier et dernier étage avec une jolie terrasse d'environ 10m2.
La localisation est idéale avec toutes les commodités (écoles, commerces) et transports à proximité (ligne 6 vers la gare d'Annecy).
L'accès à l'autoroute pour Annecy-Nord ou Annecy-Sud se fait très facilement en quelques minutes.
Il bénéficie de jolies prestations et aucun travaux n'est à prévoir pour emménager dans ce bien qui a été rénové en 2020. Il est très lumineux grâce à une jolie exposition Sud-Ouest pour la pièce de vie de plus de 35m2 et la terrasse.
Ce duplex est disposé en 2 niveaux :
- Le rez-de-chaussée est composé d'une grande chambre (22m2 au sol) avec placards, salle de douche avec WC (possibilité de faite un studio pour un revenu locatif). Sur ce même étage se trouve la pièce de vie avec cuisine.
- À l'étage, on retrouve deux chambres et une salle de bains avec WC.
Un garage de 18m2 avec étagères et une place de parking privative attenante ainsi qu'un jardin avec entrée indépendante complètent ce bien.
Il est très facile de se stationner dans la résidence.
Vous aimerez le parfait état, les volumes, le duplex et dernier étage, les annexes (jardin privatif, garage et place de stationnement).
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr
Facilité de stationnement dans la résidence.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 594 €
Référence web : 22137960
Référence Agence : 9388
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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