Appartement T4 ANNECY à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - "ÉBÈNE" - ANNECY - VIEILLE VILLE - APPARTEMENT ATYPIQUE T4 de 104,67m² - COUR INTERIEURE PRIVATIVE

Plongez dans le charme intemporel de la Vieille Ville d'Annecy avec ce bien d'exception, niché dans une bâtisse historique de 1450. Ancienne salle de garde intégrée aux remparts du château, cet appartement T4 de 104,67 m² est une véritable perle rare alliant cachet médiéval et confort urbain.

Vivez au rythme de l'hyper-centre : flânez entre les canaux, profitez des terrasses ensoleillées et retrouvez les saveurs locales lors des marchés traditionnels (mardi, vendredi et dimanche), le tout au pied de votre porte.

Une configuration unique :
* Au rez-de-chaussée :
- Un séjour chaleureux sur parquet et une salle à manger ouverte sur la cuisine.
- Un accès direct à une cour intérieure privative, un havre de paix bucolique et imprenable, totalement insoupçonné en plein centre-ville.
- Une suite parentale élégante avec rangements intégrés et salle d'eau privative.
- Le "Plus" Indépendant : Une dépendance comprenant une chambre et sa salle de bains, idéale pour un projet de Airbnb, une activité libérale ou un studio d'invités.

* Au second niveau :
- Un espace nuit supplémentaire avec couchage en mezzanine, optimisant parfaitement les volumes atypiques du lieu.

* Pourquoi ce bien ?
- Lieu chargé d'histoire (ancienne fortification du château).
- Présence d'une cour privée en zone piétonne.
- Hyper-centre "tout à pied" dans le secteur le plus recherché de la Venise des Alpes.

Amoureux de l'atypique et de l'histoire, ce bien n'attend que vous.

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr