Appartement T4 Annecy à vendre

AGENCE LAFORET ANNECY - EXCLUSIVITE - "KALMIA" - ANNECY - Secteur CRAN-GEVRIER - APPARTEMENT T3/4 TRAVERSANT - LOGGIA - RENOVATION ENERGETIQUE DE LA COPROPRIETE VOTEE ET PAYEE PAR LE PROPRIETAIRE

Situé sur la Commune d'ANNECY, secteur Cran-Gevrier, au sein d'une copropriété entourée de grands espaces verts, nous vous présentons en exclusivité "KALMIA".

Le point fort majeur ? La rénovation énergétique globale de la copropriété a été votée et intégralement payée par le propriétaire actuel. Vous bénéficierez ainsi d'un confort thermique optimal et d'une valorisation immédiate de votre patrimoine, sans frais supplémentaires à prévoir.

* Les atouts de l'appartement : cet appartement T4 traversant (Est/Ouest) offre une luminosité naturelle tout au long de la journée :

- Espace de vie : une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une loggia pour vos moments de détente. Un cellier / arrière-cuisine attenant à la cuisine maximise l'aspect pratique.
- Côté nuit : trois chambres confortables (l'une d'elle est actuellement en continuité du séjour permettant de beaux espaces de pièces de vie, une salle de bains moderne et des WC indépendants.
- Rangements : de nombreux placards avec portes coulissantes ont été astucieusement intégrés pour libérer l'espace.
- Stationnement : un parking de copropriété est à votre disposition pour stationner facilement.

* Un emplacement stratégique : vivez la ville en toute sérénité grâce à une proximité immédiate avec les commodités :
- Commerces : à deux pas du centre de Cran-Gevrier et quelques minutes du centre de Seynod.
- Mobilité : Gare d'Annecy et Centre-ville à seulement 10 min en vélo ou transports en commun.
- Accès : entrée d'autoroute (Annecy Centre) à 1 minute.
- Famille : école élémentaire accessible en 1 minute à vélo.

L'opportunité rare d'allier le confort d'un appartement traversant à la sérénité financière d'une rénovation énergétique déjà payée.

(mobilier IA)
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr