Appartement T4 Annecy à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "CEIBA" - ANNECY LE VIEUX - Secteur ABBAYE - APPARTEMENT TRAVERSANT T4 de 79,25m2 - BALCON - CAVE - DPE C

Rare à la vente : T4 de prestige au coeur du secteur de l'Abbaye !

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 79,26 m², niché au sein du secteur très prisé de l'Abbaye. Situé dans une petite copropriété de standing édifiée en 1991, cet immeuble avec ascenseur offre un cadre de vie verdoyant, calme et parfaitement entretenu.

* Un intérieur moderne et lumineux :
Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une absence totale de vis-à-vis.
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon. La cuisine moderne, semi-ouverte, est sublimée par une élégante cloison style "verrière", alliant convivialité et design.
- Côté nuit : Un dégagement dessert trois belles chambres confortables, toutes revêtues d'un parquet chaleureux.
- Une salle de bains haut de gamme comprenant à la fois une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque.

* Les points forts du bien :
- Performance énergétique : DPE classé en C, gage d'une isolation et d'un confort thermique optimaux.
- Prestations : Beaux volumes, rénovation contemporaine, environnement calme et résidentiel.

* Une vie de quartier privilégiée :
L'emplacement est idéal pour tout faire à pied ou en transports :
- Commerces : À seulement 350m du quartier des Clarines (boulangerie, pharmacie, presse, coiffeur).
- Mobilité : Arrêt de bus (ligne n°2) à 200m et gare d'Annecy à 8 minutes.
-Éducation : École Élémentaire du Parmelan à 4 minutes.

Un bien rare sur le marché, alliant l'adresse la plus prestigieuse d'Annecy-le-Vieux à une rénovation sans fausse note. Idéal pour une famille ou des citadins exigeants.

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr