Appartement T4 ANNECY à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "HEDERA" - ANNECY - APPARTEMENT T4 de 72.66m² - BALCON - LOGGIA - TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - CAVE - GARAGE en option

Laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement T4 de 72,66 m², baigné de lumière. Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien "toile vierge" n'attend que vos idées pour révéler tout son cachet.

* Un agencement optimal et de beaux volumes :
- Un double séjour-salle à manger ultra-lumineux de 26 m², ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest.
- Une cuisine équipée indépendante avec sa loggia attenante.
- Deux belles chambres (plus de 10 m² et 11 m²), avec placards intégrés.
- Une salle de bains et un WC séparé.

* Les annexes :
- Inclus : Une cave fonctionnelle et aménagée de 4,50 m² avec étagères, ainsi qu'un grand local à vélos commun.
- En sus : Possibilité d'acquérir un garage de 14 m².

* Une copropriété saine et déjà rénovée :
La copropriété a bénéficié de travaux récents :
- 2023 : Ravalement de façade complet et réfection des volets.
- 2025 : Installation d'une chaudière collective à condensation.

* Un emplacement stratégique et connecté
- À moins de 100m de l'arrêt de bus SIBRA (ligne 5) et à seulement 5 minutes de l'accès péage Annecy Centre.
- Carrefour City à 500m pour vos courses.
- Le centre-ville historique d'Annecy est accessible en à peine 7 minutes à vélo.

Un appartement traversant, au dernier étage, offrant de beaux volumes à personnaliser. Une belle opportunité sur le marché annécien !

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr