Appartement T4 ANNECY à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "VERVEINE" - ANNECY - APPARTEMENT T4 de 74.94m² - TERRASSE de 11,20m² - CAVE de 3,60m² - GARAGE en option - DPE C

Au coeur du quartier prisé et dynamique de Novel, découvrez ce très bel appartement T4 familial, situé en angle, offrant une belle luminosité.

Au 3ème étage (avant-dernière étage) avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien saura vous séduire par ses possibilités d'agencement et ses volumes.

* Le bien "VERVEINE" s'articule comme suit :
- Un salon de 18,06m² lumineux, avec accès au balcon.
- Une cuisine indépendante de 9,91m², pouvant s'ouvrir sur la séjour (cloison), permettant de créer une grande pièce de vie, avec également un accès à la terrasse.
- Côté nuit, trois chambres.
- Une salle de bains et un WC séparé.
- Une cave privative en sous-sol et un garage de 14,98m² disponible en sus.
- Un parking de copropriété sécurisé avec barrière.

* Les + du bien :
- Distribution en angle très lumineuse,
- Chauffage relié sur le réseau de chauffage urbain.
- Ascenseur, cave et stationnement aisé dans la copropriété.
- Fort potentiel d'aménagement.

* Un cadre de vie pratique et recherché :
- À 1 minute à pieds du centre commercial de Novel (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.).
- École primaire publique de Novel à seulement 230 mètres (accessible facilement à pied).
- Arrêt de bus "Novel" (lignes 3 et 4) à 80 mètres, pistes cyclables au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy, la gare et le lac.
- Accès autoroute en moins de 5 minutes.

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr