Appartement T4 ANNECY à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "SILÈNE" - EXCLUSIVITE - ANNECY - LES TRESUMS - APPARTEMENT T4 de 104,78m² - TERRASSE de 24,19m² - CAVE - GARAGE DOUBLE en option - DPE A

Achetez un des emplacements les plus prisés d'ANNECY !

Nous vous proposons à ANNECY, dans le très convoité programme L'AVANT-SCENE / LES TRESUMS, l'appartement "SILÈNE" en avant-dernier étage, avec une magnifique vue sur les Montagnes. Depuis la salle à manger, vous aurez même une jolie vue sur le Lac. La copropriété construite en 2019 dispose d'un ascenseur et de toutes les nouvelles normes PMR.
L'appartement dispose d'une climatisation réversible, de volets électrique et d'une box SOMFY pour la domotique. Et un atout incroyable: un excellent DPE en A !

Situé à proximité du centre historique d'ANNECY et des commerces et services de proximité, le quartier des Trésums est l'accord parfait entre ville et lac. La commune profite aussi de sa proximité avec Genève en 45 minutes et à seulement 30 min des premières stations de ski prisées. L'arrêt de bus SIBRA n°15 est situé à moins d'une minute à pieds de la copropriété, et la gare à 6 minutes en vélo.

L'appartement "SILÈNE" offre une entrée permettant l'accès à une magnifique pièce de vie de plus de 41m² avec une cuisine ouverte et équipée. Ce beau séjour/salle-à-manger s'ouvre sur une terrasse de 24m² , offrant une jolie vue sur un bâtiment historique, l'Évêché d'Annecy.

Pour l'espace nuit, vous découvrirez une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Vous trouverez également deux autres chambres, équipées de placards, très lumineuses grâce à toutes les ouvertures.

L'Avant-scène affiche une empreinte carbone faible, grâce au raccordement de l'ensemble du quartier à une boucle d'eau créée à 12 mètres en profondeur du lac d'Annecy. Ce procédé permettra d'alimenter en chauffage, eau chaude sanitaire et en refroidissement les bâtiments.

En annexe, vous pourrez disposer disposerez d'une cave et aurez la possibilité d'acheter un garage double en sus.
La copropriété possède également un local à vélo, et des places de parking en sous-sol sécurisé.

LES POINTS D'INTÉRÊTS :
- A deux pas des commerces et de la vieille ville,
- A 6 minutes de la Gare d'Annecy,
- A 1 minute à pied des arrêts de bus SIBRA n°15
- A 1,5km de l'école primaire publique la prairie.

CE QUE L'ON AIME :
- Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures,
- Ses beaux volumes dont sa grande pièce de vie et ses extérieurs,
- Sa position centrale au coeur de la ville.

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr