Appartement T5 Annecy à vendre

LAFORET IMMOBILIER - ANNECY - "SARIETTE" - APPARTEMENT T5 TRAVERSANT 100.53m2 - BALCON - CAVE - PARKING DE COPROPRIÉTÉ - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE

L'adresse idéale pour une vie de famille !

Situé dans un quartier résidentiel très calme à proximité immédiate du très recherché quartier du Parmelan, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement 15 minutes à pied du lac et à 2 minutes des lignes de bus SIBRA n°3 et I. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires à pied.

Ce magnifique appartement T5 traversant de 100 m² a été entièrement refait à neuf en 2022 et offre un confort de vie optimal ainsi qu'une disposition bien pensée avec un espace jour et un espace nuit distincts.

* Ses atouts majeurs :
- Séjour double de 32 m² : un espace de vie exceptionnel, lumineux et traversant (exposition Sud-Est), comprenant un salon, une salle à manger. Vous retrouverez en face de ce bel espace une cuisine de 10,20m² parfaitement équipée.
- 4 chambres : dont 3 chambres équipées de mezzanines sur mesure et de nombreux rangements intégrés.
- Deux salles d'eau : une salle de bain avec baignoire et une salle de douche moderne faisant également office de buanderie.
- Rangements : Couloir avec placard, offrant beaucoup de rangements.
- Balcon : Profitez d'une vue dégagée depuis le balcon.

* Modernité, qualité et économie d'énergie :
- Électricité refaite à neuf.
- Fenêtres double vitrage et porte blindée neuves.
- Rénovation énergétique du bâtiment réalisée en 2024 : isolation extérieure, toiture neuve, volets solaires neufs, ravalement, et installation d'une VMC.

* Les annexes :
- Une cave carrelée de 10 m².
- Local vélo sécurisé.
- Parking collectif sécurisé.

Cet appartement est une opportunité rare, alliant calme, proximité des commodités, beaux volumes et performance énergétique.

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com [http://laforet.com/]. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr [http://www.georisque.gouv.fr/]