Appartement T5 Annecy à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "CELOSIA" - ANNECY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT / LOFT en DUPLEX - T5 de 146.35m² - TOIT VERRIERE - DRESSING - DPE C

Situé au coeur battant d'Annecy, découvrez "CELOSIA", un bien rare à la vente . Cet appartement T5 en duplex de 146.35m² est une véritable page blanche pour les amateurs d'espaces atypiques.

*Les atouts :
- Une luminosité exceptionnelle : la pièce de vie, coeur battant de l'appartement, est coiffée d'un magnifique toit verrière. Un véritable bain de lumière naturelle tout au long de la journée, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
- Esprit Loft & Industriel : Un superbe escalier en colimaçon au look industriel dessert l'étage, affirmant le caractère unique du lieu.
- Espaces modulables : À l'étage, deux mezzanines spacieuses vous offrent une liberté totale d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou coin lecture.
- Fonctionnalité : L'entrée dispose de grands placards et mène à une cuisine astucieuse, ouverte sur le séjour par de grandes porte vitrées pour jouer avec les volumes.

* Le bien s'articule sur deux niveaux :
- Espace jour : Entrée avec rangements, vaste pièce de vie sous verrière, cuisine dînatoire modulable.
- Espace nuit (RDC) : Deux chambres confortables dont une avec placards, un dressing indépendant, une salle de bains complète (douche + baignoire) et WC séparés.
- Espace étage : Deux grandes mezzanines polyvalentes.

* Une vie tout à pieds :
Vivez l'expérience annécienne dans ce qu'elle a de meilleur. Situé en hyper-centre, vous profitez d'une proximité immédiate avec :
- La gare d'Annecy (idéal pour les frontaliers ou voyageurs).
- Les commerces de bouche, restaurants et boutiques de la vieille ville.
- Les rives du lac pour vos balades dominicales.

Ce bien est un diamant brut. Doté d'un DPE C (rare pour ce type de volume), il nécessite un rafraîchissement qui vous permettra de créer un intérieur sur-mesure à votre goût.

(Mobilier et revêtements IA)

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr