Immeuble T3 ANNECY à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "CEROPEGIA" et "CLIVIA" - ANNECY - HYPER CENTRE-VILLE - IMMEUBLE EN VENTE avec 2 STUDIOS de 14,93m2 et 14,22m2 ENTIEREMENT RENOVES

Un bien idéal pour réaliser deux projets en un seul achat !

Situé dans la rue piétonne principale d'Annecy, nous vous dévoilons un petit immeuble comprenant deux studios prêts à être habités ou loués.
Nous vous invitons à découvrir :
- "CEROPEGIA", le magnifique studio de 14,93m2, en rez-de-jardin avec son bel extérieur au calme situé en arrière-cour. Bénéficiez d'un bel ensoleillement pour vous reposer et profiter des rayons du soleil.
- et "CLIVIA", au premier étage , un charmant studio de 14,22m2, aménagé dans l'esprit d'une cabane.

Ces jolis biens, pouvant être vendus meublés, vous permettent d'accéder en quelques minutes à pieds à l'ensemble des curiosités de la ville.
Tout est réuni pour profiter la ville d'Annecy et son centre historique.

Les atouts du bien :
- Petite copropriété de 4 lots (1 seul lot à savoir une cave n'est pas en vente avec les biens)
- Aucune charge de copropriété
- Emplacement hyper centre-ville recherché
- Studios entièrement rénovés avec goût, aucun travaux à prévoir
- Proximité immédiate du lac, des commerces et transports

Acquérir ce bien en plein centre d'Annecy, c'est investir dans un environnement unique entre Lac et montagnes, tout en bénéficiant d'une vie de centre-ville dynamique et accessible à pied.

Vous serez charmé pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif (fort potentiel en courte ou longue durée).

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium et rénovation de qualité ? à visiter sans tarder.

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr