505 200 €
A partir de ... € / mois
103 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Découvrez "CERISIER", une maison individuelle de type T4 développant environ 103m², sur une superbe parcelle plate de 631m². Située sur le secteur prisé d'Annecy / Meythet, cette maison offre un équilibre parfait entre le confort d'une maison individuelle et la proximité des commodités.
La maison s'articule sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement :
- Espace de vie (RDC) : Une entrée desservant une cuisine indépendante et un lumineux séjour double avec cheminée, agrémenté d'un parquet massif authentique. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour vos moments de détente.
- Côté Nuit : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables avec placards et parquet massif, complétées par une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier d'environ 44m2 à aménager selon vos besoins.
- Sous-sol complet d'environ 80m2 : Un véritable atout de stockage et de bricolage comprenant un grand garage, un atelier, une cave et une buanderie.
Le terrain est un écrin de verdure rare en ville. Plat et situé principalement à l'arrière de la maison, il garantit tranquillité et sécurité pour les enfants. Une belle cour facilite également le stationnement de vos véhicules.
* Les points forts :
- Au calme, à proximité de toutes les commodités.
- Parquet massif et beaux volumes.
- Sous-sol total : idéal pour du stockage.
- Beau jardin plat piscinable et/ou aménageable.
Ne manquez pas l'opportunité de redonner tout son éclat à cette maison au potentiel exceptionnel !
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,25% soit 480 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 3829
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre - et - indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
