Maison T10 près de Entrelacs

MAISON INDIVIDUELLE ENTRELACS - 10 pièces -140m² - Jardin - Double garage.

A mi chemin entre Annecy et Aix les bains, nous vous proposons sur la commune D'ENTRELACS, une maison individuelle avec beaucoup de potentiel.

Ancien Gite de France, ce corps de ferme vous offre la possibilité de laisser libre court à votre imagination : résidence secondaire, investissement locatif, projet professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière, AirBnb...) ou encore résidence principale.

Vous aurez le plaisir de bénéficier d'une maison individuelle de 140m² habitable, lumineuse et bien exposée dans un cadre verdoyant, calme, sans voisins avec une vue dégagée sur les champs.

Idéalement située proche de toutes les commodités d'Albens, des établissements scolaires de Saint-Felix et de Rumilly. A 20 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre à Annecy et Aix les Bains grâce à l'entrée d'autoroute à 3kms. La gare d'Albens se trouve à moins de 2 kms et de nombreuses lignes de bus, à 200m du bien desservent le village.

Deux entrées indépendantes, exposées plein SUD, desservent la maison divisée en deux appartements :

Côté Ouest, vous trouverez un T4 en duplex d'une superficie de 75m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant.
A l'étage, 3 chambres avec placards ainsi qu'une deuxième douche et toilettes.

Côté Est, vous découvrirez un T4 sur deux niveaux, au charme de l'ancien avec pierres et poutres apparentes.
En rez de chaussé l'entrée dessert un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec rangements, une salle de douche et un wc indépendant.
Au deuxième, 2 chambres et un bureau, avec parquet massif et placards pour chaque pièce.

L'avantage est qu'elle peut-être totalement aménagée en une seule partie.

Les atouts majeurs de cette propriété sont les combles d'environ 100m² pouvant être aménagées en 3ème appartement avec entrée indépendante, un garage attenant de 40m², un carport où deux véhicules peuvent stationner, ainsi qu'une terrasse et un jardin de 830m² , arboré et particulièrement adapté pour accueillir vos repas en extérieur.

Ce qui nous a séduit lors de la découverte de cette maison ?
L'emplacement idyllique avec proximité des commerces, l'extérieur avec son jardin plat et ses grandes possibilités d'aménagements.

Nous vous invitons à cliquez sur le lien de la vidéo pour la découvrir intégralement via une vue drone.

Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforet et cliquer sur les DEUX LIENS.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail : annecy-parmelan@laforet.com.
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr