Maison T4 Marcellaz-Albanais à vendre

LAFORET IMMOBILIER - MARCELLAZ ALBANAIS - "ESTRAGON" - MASION NEUVE T4 de 97,28m2 - TERRAIN de 570m2 - TERRASSE - SOUS-SOL COMPLET 54m2 - STATIONNEMENT

Découvrez le charme de la campagne à proximité de toutes les commodités !
Soyez les premiers habitants de cette splendide maison, tout juste construite !

Située dans la commune prisée de Marcellaz-Albanais, cette magnifique maison neuve de type 4 s'inscrit dans un paysage verdoyant, à mi-chemin entre l'attractivité d'Annecy et le dynamisme de Rumilly.

* Organisation des espaces :

Au rez-de-chaussée :
- Laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie de 45m2 exposée Sud-Ouest offrant un accès direct au jardin grâce à une grande baie vitrée et sa belle terrasse.
- Une superbe cuisine MOBALPA ouverte et entièrement équipée, exposée Sud.
- Un WC séparé et une salle d'eau avec fenêtre complètent ce niveau.

À l'étage :
- L'espace nuit est composé de trois belles chambres équipées de parquet de qualité.
- Une spacieuse salle de bains avec double vasque et WC. Cette salle de bains est équipée d'un velux, offrant une superbe luminosité.

Les plus :
- Un sous-sol complet d'environ 55 m² incluant un grand garage, ainsi qu'un espace cave/atelier pratique.

* Ce que nous aimons particulièrement :
- Une maison neuve, n'ayant jamais été habitée, en parfait état,
- Sa cuisine sur mesure MOBALPA, gage de qualité.
- Ses beaux volumes et son agencement optimal.
- Son sous-sol complet pour un maximum de rangement.

* Proximité et accès :
- À seulement 14 minutes du péage de Seynod Sud.
- À une vingtaine de minutes d'Annecy et de son centre-ville.
- À 1,9 km de l'école maternelle.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve de standing dans un cadre de vie exceptionnel !

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr