Maison T6 près de Mésigny

"ACHILLEA" - CO-EXCLUSIVITÉ - MESIGNY - MAISON INDIVIDUELLE - 6 pièces - 218.61 m2 - TERRAIN 1055m2

Visite virtuelle Matterport sur demande.

Nous vous présentons cette maison nommée "ACHILLEA", située dans un environnement calme, et à 20 minutes d'Annecy et à 30 minutes de la Douane de Bardonnex pour l'accès à Genève en Suisse.
Cette maison avec de très beaux volumes implantée sur un terrain d'environ 1100m2 bénéficie d'une localisation idéale avec l'accès à un joli petit ruisseau directement depuis le terrain de la maison.

Les prestations de cette maison sont de qualité, avec une classement énergétique en D grâce à une bonne isolation, une pompe à chaleur et un poêle à bois.

Ce bien s'articule sur trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée pouvant être aménagée à vos goûts, offrant un accès au salon-séjour de plus de 31m2 possédant un poêle à bois, et à la cuisine ouverte équipée, avec un accès au terrain grâce à une grande baie vitrée coulissante. Ce niveau est compléter par un bureau de 13m2 entièrement rénové très lumineux avec accès direct au jardin (possibilité d'une chambre), une salle de bains, des WC séparés et une chaufferie.

- A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de plus de 21m2, composée d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés. Une pièce juste à côté peut quant à elle faire office de dressing ou de chambre. Deux autres chambres de plus de 13m2 et 14m2 sont présentes à ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

- Au dernier étage, vous trouverez une mezzanine composée d'une première pièce de presque 16m2 menant à une chambre de plus de 19 m2. Ces pièces sont mansardées.

Cette lumineuse villa dispose d'un sous-sol de 21m2 permettant du stockage, ainsi qu'un abri-jardin et un chalet de 19m2.

LES POINTS D'INTÉRÊTS :
- à 30 minutes (28 kilomètres) de la Douane de Bardonnex pour l'accès à GENEVE en SUISSE.
- à 3 minutes du Leclerc Express de LA-BALME-DE-SILLINGY
- à 7 minutes du centre de LA-BALME-DE-SILLINGY comprenant tous les commerces

CE QUE L'ON AIME :
- Son terrain plat de 1100m2
- Son DPE classé en D et GES en B
- Les beaux volumes de la maison (218,61m2) avec les possibilités d'aménagement
- Le joli ruisseau en contrebas de la maison et accessible directement
- Les annexes

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements ou obtenir la visite virtuelle, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr